Etat des lieux

Obligatoire pour les locations immobilières, l'état des lieux doit être établi à l'entrée du locataire dans le logement, ainsi qu'au moment de sa sortie, par le propriétaire lui-même ou par un professionnel mandaté, le plus souvent une agence immobilière.

Ce document doit décrire le plus précisément possible le logement, son état ainsi que les équipements dont il est pourvu.

Lors de l'état des lieux de sortie, le propriétaire peut ainsi effectuer une retenue sur le dépôt de garantie si des dégradations sont observées.

A noter toutefois que la vétusté et la dégradation naturelle du logement et des équipements ne permettent pas de justifier une retenue de garantie.